Magyarország
első integrált bérház-ökoszisztémája.
Bérlakásokat tervezünk, építünk, üzemeltetünk és folyamatosan fejlesztünk — saját szoftverrel, üzemeltetési tapasztalattal és valós adatokkal.
Öt vállalat, egyetlen életciklus. A kutatástól és tervezéstől a kivitelezésen, üzemeltetésen és saját szoftverünkön át minden ugyanannak az ökoszisztémának a része. Az épületeink működéséből folyamatosan adatokat és tapasztalatokat gyűjtünk, amelyek nemcsak a következő fejlesztéseket teszik jobbá, hanem a már megépült bérházak működését is folyamatosan fejlesztik. Ezért nem egyszerűen épületeket hozunk létre, hanem olyan bérházakat, amelyek képesek fejlődni.
- Kutatás→
- Szoftver→
- Fejlesztés→
- Kivitelezés→
- Üzemeltetés→
- Adat→
- Optimalizáció→
- Következő generáció
Az épület nem az átadáskor készül el. Akkor kezd tanulni.
A bérlakást nem szabad eladásra szánt lakásként tervezni.
A klasszikus fejlesztő az eladási árra optimalizál. Mi a használatra, a karbantarthatóságra és az évtizedes működésre.
Hagyományos fejlesztés
- —Eladási ár maximalizálása
- —Látvány-orientált döntések
- —Átadás napjáig tartó felelősség
- —Drága, nehezen karbantartható megoldások
LF · funkció-elsőbbség
- +Élettartam-költség minimalizálása
- +Használati mintára optimalizált alaprajz
- +Évtizedes üzemeltetői felelősség
- +Cserélhető, javítható, mérhető elemek
Évtizedekre döntünk, nem az átadás napjára.
Mert saját épületeinket üzemeltetjük, minden anyag- és műszaki választás valós üzemeltetési tapasztalatból táplálkozik.
Amortizáció-kontroll
Az anyagválasztás 20–30 éves élettartamra szól, nem a 24 hónapos jótállásra.
Karbantarthatóság
Hozzáférhető szerelvények, dokumentált rendszerek, cserélhető komponensek.
Tartósság
Bevizsgált, mért, a saját portfólióban már bizonyított megoldások.
Üzemeltetési költség
Minden tervezési döntés mögött kiszámolt 10 éves összköltség áll.
Az épületeink tanulnak.
Az I11 Property Technology Kft. szoftvere köti össze az üzemeltetést az adattal: automatizáció, energiakezelés, bérlői viselkedés és üzemeltetési munkafolyamatok egy rendszerben.
- ·Adatgyűjtés a teljes portfólióból
- ·Automatizált épületfelügyelet
- ·Energiakezelés és terhelés-optimalizálás
- ·Bérlői viselkedés-elemzés
- ·Digitális üzemeltetési munkafolyamatok
- ·Intelligens épületgépészeti rendszerek
A hatékonyság az új hozam.
A digitális energiakezelés és az üzemeltetési optimalizáció hosszú távon emeli az épület jövedelmezőségét — a komfort csökkentése nélkül.
Változó piacra tervezett épületek.
Az ökoszisztéma támogatja a hosszú távú, rövid távú és hibrid üzemeltetést. Egyetlen portfólión belül.
Hosszú távú bérlés
Stabil cash-flow, alacsony fluktuáció, kiszámítható üzemeltetés.
Rövid távú bérlés
Magasabb hozam-csúcs, dinamikus árazás, automatizált check-in.
Hibrid üzemeltetés
Lakásszintű váltás a piaci ciklushoz igazítva.
Projektek — az ökoszisztéma bizonyítéka.
Nem a portfólió a fő történet. A projektek az integrált rendszer kézzelfogható eredményei.
